À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE INCROYABLE SUR LES MONTS DU FOREZ

ROZIER EN DONZY 42810
270 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

10 rue de la République

42110 FEURS

Réf : 7683
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE INCROYABLE SUR LES MONTS DU FOREZ En exclusivité , découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un lotissement calme à Rozier-en-Donzy. D'une surface habitable de 93 m², elle off... Voir plus
93 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE INCROYABLE SUR LES MONTS DU FOREZ

Descriptif

Réf : 7683
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE INCROYABLE SUR LES MONTS DU FOREZ En exclusivité , découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un lotissement calme à Rozier-en-Donzy. D'une surface habitable de 93 m², elle off... Voir plus
93 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Surface séjour
46 m2
Jardin
Oui
Année construction
2022
Neuf - Ancien
Neuf
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Date ERP
06/10/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
58 kWh/m2 par an
Surface terrain
1003 m2

Bilan énergétique

Note : A
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 58 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
2 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 380€ au 01/01/2021 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 380€ et 560€ au 01/01/2021

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Dans un cadre calme et résidentiel, au coeur d'un lotissement familial, venez découvrir cette jolie villa de plain-pied construite en 2023, implantée sur un terrain plat de 750 m².
Dès votre arrivée, vous serez séduits par une atmosphère moderne, lumineuse et parfaitement entretenue. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, offre un bel espace séjour - salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée.
Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres, ainsi qu'une salle de bain élégante et fonctionnelle. L'agencement est fluide, pratique et parfaitement adapté à la vie de famille.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses aux expositions différentes, parfaites pour savourer le soleil à toute heure de la journée. Un carport vient compléter l'ensemble pour stationner votre véhicule à l'abri.
Construite selon les dernières normes, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A), gage de confort thermique et d'économies au quotidien.
Maison récente, aucun travaux à prévoir, prestations de qualité : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. L'école primaire et la crèche sont accessibles à pied, les gares de Feurs et Balbigny à moins de 10 minutes en voiture, et les axes routiers A72, A89 et N82 facilitent vos déplacements. Les infrastructures de loisirs (tennis, bibliothèque) ainsi que les commerces de proximité complètent ce cadre de vie agréable.
? Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Feurs pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur !

10 rue de la République

42110 FEURS

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé